1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
横浜市港北区
73.8万円/㎡
前年比+11.3%
ルピナス綱島弐番館
神奈川県横浜市港北区新吉田東八丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩13分
1997年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 63.82㎡の場合
相場
3,923万円
61.5万円/㎡
2,482
3,443
4,404
5,364
AI査定結果
推定相場価格
3,923万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,443万円〜4,404万円
53.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月8日
ルピナス綱島弐番館
3,480万円（54.5万円/㎡）/ 4階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,480万円 | 54.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 57.7万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,590万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.62㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/11/01 | 3,590万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,590万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.62㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ルピナス綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅13分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/23 | サングレイス綱島参番館 横浜市港北区高田西二丁目 | 高田駅8分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | ホーメストヒルズ日吉 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅29分 | 2,850万円 | 41.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン日吉台 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅12分 | 3,790万円 | 61.5万円 | 61.58㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/26 | 日吉ガーデニア 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅24分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/17 | 藤和シティコープ綱島II 横浜市港北区新吉田東三丁目 | 高田駅7分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 74.99㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | 横浜小机パークホームズ 横浜市港北区小机町 | 小机駅8分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/20 | 横浜小机ガーデンハウス 横浜市港北区小机町 | 小机駅7分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | サングレイス綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅17分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンヴァリエ日吉4号棟 横浜市港北区下田町四丁目 | 日吉駅17分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/21 | クリオ綱島十番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅15分 | 3,999万円 | 60.5万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/24 | 藤和シティホームズ綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅16分 | 4,399万円 | 62.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、横浜市港北区では11.3%上昇しています。
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